Huis kopen hoe en wat te doen?
GROND kopen, HUIS bouwen?

1.Hoe kom ik aan een mooi stuk grond om te bouwen? 
ANTWOORD: Vraag eerst aan de plaatselijke bevolking, waar je een mooi stuk 
gezien hebt, of het te koop is. Er is heel veel grond te koop en haast iedereen 
weet dat van elkaar. Vaak staat er een klein bordje met daarop een 
telefoonnummer van de verkopende partij.
2.Waar moet ik op letten?
ANTWOORD: Maar let op, als het grond is wat van meerdere eigenaren is, 
bijvoorbeeld door overerving, kan dat bij de aankoop veel problemen opleveren om 
het naam vrij te maken. Ook bij Griekse families komen ruzies voor als het tot 
verkopen van hun erfdeel komt. Maar er van uitgaande dat dit niet het geval is, 
neem contact op met een goede Notaris. Die zal voor je nagaan of inderdaad het 
stuk grond verkocht mag worden en het groot genoeg is om er te mogen en kunnen 
bouwen. Want het toekomstige huis moet 6 meter van de straat en 2 meter van de 
naaste buren gebouwd worden.
3. Zijn er nog meer bureaus waar ik naar toe moet? 
ANTWOORD: Dan moet je naar het kadaster om te weten of de verkoper ook eigenaar 
is en het stuk grond binnen de gemeente grens ligt waar gebouwd mag worden. 
(bestemmingsplan) Vaak zie je mooie percelen maar die hebben dan nog een 
agrarische bestemming. Vaak wordt er ook nog een screening gedaan van de 
herkomst van de nieuwe of toekomstige eigenaar.
4. Verlangt men nog andere verklaringen?
ANTWOORD: Allerlei verklaringen verlangt men. Is het geld niet afkomstig vanuit 
criminele activiteiten. U moet een AFM (A FI MI) ,wat bij ons een 
sofi-nummer heet, aanvragen anders mag u niet bouwen. Dit is nodig want u bent 
straks werkgever voor de aannemer en de werklui die gaan bouwen.
5. U werkgever, waarom?  
ANTWOORD: U betaalt namelijk per maand de sociale lasten van de gewerkte uren per persoon  en de 
verzekeringsgelden aan de IKA zo lang de bouw gaat duren en de aannemer aan het 
werk is. Dit gaat op basis van gewerkte uren. Dus het is zaak om iemand daar te 
hebben die dat kan controleren wanneer er gewerkt wordt en hoelang. Het komt er 
op neer dat U veel vertrouwen en goede afspraken (contracten) moet maken wat er, 
hoelang, tegen welke kosten,met welke materialen, gewerkt wordt.
6. Hoeveel tijd denkt u nodig te hebben?
ANTWOORD: Het kan erg lang duren als de afspraken niet goed gemaakt zijn. Eerst 
het papieren voorwerk in orde dat scheelt al veel onrust en zenuwen. En dat u 
het qua tijd wat ruimer moet nemen dan voor Hollandse begrippen is een must. 
Heel snel is van aankoop tot bouwklaar  3 jaar.
7. Zijn er al speciale voorzieningen?
ANTWOORD: Ja, vraag ook direct of er een aansluiting op het riool mogelijk is, 
anders moet u er rekening mee houden dat er septitank gerealiseerd moet worden. 
Water aanvraag vooraf regelen, aannemer heeft water nodig. Zo ook met de 
electra. Maar meestal wordt dat pas aangelegd als de bouw klaar is. Dus stroom 
lenen bij de buren. Leuke manier om kennis te maken.
8. Zelf ontwerpen of laten ontwerpen?     KLIK HIER VOOR EEN VOORBEELD. volgt nog na mei 2004
ANTWOORD: U mag meestal zelf het ontwerp tekenen maar door een bouwkundig 
ingenieur moeten de berekeningen en bouwkundige tekeningen voor de aannemer 
gemaakt worden. Er zijn zeer goede ontwerpers met duidelijke mediterrane 
ontwerpstijl. 
9. Waar nog meer op letten?     
ANTWOORD: Als het mogelijk is situeer het huis zo dat er altijd een schaduwplek 
ergens voor achter of naast het huis aanwezig is. Griekenland is klimatologisch 
toch veel warmer dan Nederland, 40 graden en meer is geen zeldzaamheid. 
Buitendouche of waterpunt is heerlijk.
   
 NAAR HOMEPAGE